Инвесторам
Общая информация про рынок складской недвижимости в Российской Федерации
стоимость покупки 1 м2 в 2019-2026 г.
Динамика роста стоимости складской недвижимости
Стоимость строительства 1м2 в Москве в 2018 году
Стоимость аренды складской недвижимости
- Рост арендных ставок (2022–2026) → увеличение операционной доходности и индексация прибыли выше инфляции.
- Драйверы: e-commerce и спрос на современные логистические центры.
- Пик роста цен ожидается к 2026 году.
- Складская недвижимость — надёжный актив для инвестиционного портфеля.
Потенциальная доходность инвестора
Дивиденды
Дивидендная доходность обеспечена постоянным арендного потоком формирующимся за счёт ДДА (договор долгосрочной аренды)
Стоимость актива
Доход от роста стоимости актива обеспечивается за счёт постоянного роста стоимости строительства
Совокупная доходность
Общая доходность актива за весь период эксплуатации без влияния на изменение ключевой ставки
Процесс привлечение инвестиций
Информирует на сайте потенциальных инвесторов о плане реализации масштабного инвестиционного проекта.
Покупают акции АО на специализированной инвестиционной платформе с соответствующей лицензией ЦБ.
Аккумулирует деньги инвесторов Направляет собранную сумму на реализацию масштабного инвестиционного проекта.
Реализует комплекс работ
включая проектирование, строительство, ввод объекта в эксплуатацию. После завершения строительства управляет проектом и распределяет между инвесторами арендный поток.
Инвесторы получают
постоянный дивидендный поток, обеспеченный арендными платежами, а также доход от роста стоимости актива.