Инвесторам

Общая информация про рынок складской недвижимости в Российской Федерации

Рынок складской недвижимости Москвы:
стоимость покупки 1 м2 в 2019-2026 г.

Динамика роста стоимости складской недвижимости

Стоимость покупки 1м2 в Москве в 2019 году
55 600 руб.
Стоимость покупки 1м2 в Москве в 2026 году
290 800 руб.
Рост стоимости за период 2019-2026
423 %

Динамика роста стоимости строительства

Стоимость строительства 1м2 в Москве в 2018 году
40 000 руб.
Стоимость строительства 1м2 в Москве в 2026 году
79 800 руб.
Рост стоимости за период 2018-2026 составляет
199,5 %
Складская недвижимость в России:
средняя стоимость строительства за 1 м2 в 2019-2026 г.
Стоимость аренды складской недвижимости

Стоимость аренды складской недвижимости

  • Рост арендных ставок (2022–2026) → увеличение операционной доходности и индексация прибыли выше инфляции.
  • Драйверы: онлайн-продажи и спрос на современные логистические центры.
  • Пик роста цен ожидается к 2026 году.
  • Складская недвижимость — надёжный актив для инвестиционного портфеля.
Рост стоимости за период 2022-2026 составляет
121,4 %
фон

Потенциальная доходность инвестора

Дивиденды

Дивидендная доходность обеспечена постоянным арендным потоком формирующимся за счёт ДДА (договор долгосрочной аренды)

от12%

Стоимость актива

Доход от роста стоимости актива обеспечивается за счёт постоянного роста стоимости строительства

от8%

Совокупная доходность

Общая доходность актива за весь период эксплуатации без влияния на изменение ключевой ставки

от20%
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиционная деятельность сопряжена с риском, доходность от инвестиций не гарантирована и может отличаться от ожидаемой в силу различных рыночных и иных факторов.

Процесс привлечения инвестиций

01
этап
Группа компаний «Альянс»

Информирует на сайте потенциальных инвесторов о плане реализации масштабного инвестиционного проекта.

02
этап
Инвесторы, желающие поучаствовать

Покупают акции АО на специализированной инвестиционной платформе с соответствующей лицензией ЦБ.

03
этап
Акционерное общество «Альянс»

Аккумулирует деньги инвесторов. Направляет собранную сумму на реализацию масштабного инвестиционного проекта.

04
этап
Группа компаний «Альянс»

Реализует комплекс работ
включая проектирование, строительство, ввод объекта в эксплуатацию. После завершения строительства управляет проектом и распределяет между инвесторами арендный поток.

Инвесторы получают
постоянный дивидендный поток, обеспеченный арендными платежами, а также доход от роста стоимости актива.